Kategori
Kisah Kasih dan Kediamanku

Contoh situasi hukum jual beli tanah waris (Hasil Konsultasi dengan Notaris PPAT)

Saya berkonsultasi di notaris untuk suatu situasi hukum jual beli tanah waris.

Si A memiliki Tanah W yang telah bersertifikat Hak Milik.

Si A memiliki dua orang anak, kita sebut Si B dan Si C.

Si A meninggal dunia dan belum membuat surat waris atas Tanah W.

Setelah Si A meninggal dunia, Si B menjual Tanah W ke  Si D.

Penjualan tersebut hanya menggunakan kuitansi jual beli dan tidak diikuti dengan balik nama Sertifikat di Notaris.

Hingga saat ini Tanah W masih Hak Milik atas nama Si A.

Setelah beberapa saat, Si D berencana menjual Tanah W kepada saya.

Saya lalu bertanya kepada Notaris PPAT bagaimana prosedur yang harus ditempuh.

Notaris PPAT menjawab:

  1. Proses Waris dari Si A ke kedua anak, yakni Si B dan Si C.
  2. Proses Waris tunggal dari Si A ke Si B dengan diketahui Si C.
  3. Jual Beli dari si B ke Si D.
  4. Jual Beli dari si D ke Saya.

Kisaran harga tanah dapat di cek di NPWP dan di Peta Zona Nilai Tanah ( http://peta.bpn.go.id/ ).

Pajak Jual adalah 2.5 % dari Nilai Tanah dan masuk ke laporan pajak tahunan penjual.

Pajak Beli adalah 5 % dari Nilai Tanah dan masuk ke laporan pajak tahunan penjual.

Fee notaris sekitar 1-3% dari nilai Tanah, tergantung tingkat kesulitan proses.

OK Sukses selalu.

propertysaviour.co.uk
propertysaviour.co.uk
Kategori
Cinta Jawa Tengah dan Yogyakarta

Rumahku di Indonesia

gantibaju.com
gantibaju.com

Indonesia memiliki gaya hidup yang sangat beragam. Ada banyak orang kaya, dan pada saat yang sama ada orang miskin juga. Di kota-kota besar, seperti Jakarta, Anda akan menemukan rumah-rumah besar yang mungkin lebih mahal daripada rumah di Beverly Hills. (Tanah itu sendiri sangat mahal, seolah-olah ada di bawahnya emas.) Di daerah kumuh, Anda akan melihat orang-orang tunawisma tinggal di jalanan. Di persimpangan jalan Anda akan melihat pengemis pergi dari mobil ke mobil untuk mengemis uang.

Kebanyakan brosur berbicara tentang keindahan Indonesia. Situs ini akan mendokumentasikan segala sesuatu, yang baik, yang buruk, dan jelek. Anda berhak kebenaran.

stylishplacestostay.com
stylishplacestostay.com

Dalam update baru ini saya menambahkan lebih banyak hal baik tentang Indonesia, karena banyak pembaca menyarankan agar saya tidak harus meninggalkan hal-hal yang baik. Saya harap, sekarang, lebih seimbang. Saya menambahkan lebih banyak gambar dan akan menambahkan lebih banyak di masa mendatang (seorang teman meminjamkan kamera digital untuk foto-foto. Saya berharap saya memiliki salah satu dari saya sendiri. Ingin menyumbangkan kamera digital?).

Artikel ini diterjemahkan langsung menggunakan googletranslate dari

Source: http://indonesia.elga.net.id/indoway/index.html

www.moreindonesia.com
http://www.moreindonesia.com
Kategori
Asik Ragam Rumah Idamanku

Solusi mengatur Halaman Belakang Rumah yang Sempit

Tropical Patio design by Los Angeles Architect Rockefeller Partners Architects

 

Haduh, sekarang ini lahan semakin mahal, akibatnya luas tanah dipaksa sama dengan luas bangunan dan menjadi suempit.   😉

Mungkin gambar diatas dapat menjadi salah satu alternatif dan ide dalam mengatur halaman belakang rumah anda yang sempit menjadi tempat bersantai bersama keluarga. Agar kesan dingin dan natural dapat tercapai, anda dapat mengganti dinding dan lantai abu-abu diatas dengan material yang rebih ramah lingkungan seperti batu alam, rumput, dan bunga. OK selamat mencoba! 😀

Source: http://www.houzz.com/photos/776090/Patio-tropical-patio-los-angeles

Kategori
Kisah Kasih dan Kediamanku

Rumah adalah Salah Satu Kebutuhan Utama untuk Sebuah Keluarga

merryfarmer.net
merryfarmer.net

Salah satu kebutuhan paling dasar kita manusia butuhkan adalah perumahan.
Anda mungkin bisa kehilangan pekerjaan Anda tanpa harus disiapkan untuk bencana masa depan atau rumah Anda karena situasi banjir saat ini. Sayangnya, nasib masa depan kita mungkin tidak kita ketahui. Kita hanya bisa mempersiapkan diri untuk yang terbaik dari kemampuan kami untuk tidak diketahui.

Mari kita bandingkan resiko menyewa apartemen dibandingkan membeli tempat sendiri. Membangun kebakaran atau banjir bisa mengkonsumsi properti pribadi Anda tetapi klaim alam ini mungkin akan diasuransikan penyewa Anda. Di sisi lain, pemilik rumah asuransi akan menutupi api tetapi tidak banjir kecuali Anda memiliki asuransi banjir tertentu.

wentbldgcorp.com
wentbldgcorp.com

Dalam menyewa apartemen atau rumah, saat Anda berjalan kaki Anda akan beruntung untuk mendapatkan kembali uang jaminan Anda. Plumbing, masalah pemeliharaan listrik dan lainnya harus terlebih dahulu dilaporkan kepada pemilik rumah. Pemilik rumah kemudian harus bertindak atas nama Anda. Beberapa tuan tanah sama sekali tidak responsif dan Anda mungkin harus hidup dengan masalah untuk sementara waktu. Anda tidak punya pilihan untuk melakukan lansekap tetapi, kemudian, Anda juga tidak bertanggung jawab atas pemeliharaan lansekap. Karpet sudah aus dan mungkin kotor tetapi pemilik rumah tidak bertindak pada masalah ini. Bahkan mungkin warna yang tidak diinginkan. Kompor kotor. Bila Anda menariknya keluar dari dinding, Anda menemukan satu inci lemak di bawahnya dan karpet tersebut hangus. Terlihat seperti mantan penyewa sangat hampir memiliki api panas sekali sesuatu dan lupa untuk memeriksa ayam pedaging.

Tetangga di aula mungkin bising atau orang yang melakukan kegiatan ilegal. Tetangga juga bisa memiliki senjata yang dapat mengancam anak-anak Anda atau diri sendiri. Di sisi lain, Anda dapat membuat beberapa persahabatan sosial yang langgeng dengan beberapa tetangga. Mengingatkan saya pada Oprah, yang memiliki semua balkon kompleks apartemennya dihiasi untuk fungsi dan keindahan. Kerugian terbesar menyewa adalah Anda pergi dengan hanya uang jaminan yang terbaik.

forum.ideaonline.co.id
forum.ideaonline.co.id

Satu catatan saya harus membuat di sini adalah saya tidak pernah mempertimbangkan rumahku investasi. Mengapa? Karena perumahan merupakan kebutuhan dasar bukan investasi mana tujuan Anda hanyalah mengembangkan uang Anda. Sebuah kendaraan tidak dianggap investasi karena transportasi, suatu kebutuhan dasar. Hal ini dimungkinkan untuk menggabungkan kedua kebutuhan dan investasi tapi itu topik lain yang sama sekali berbeda. Setelah Anda mendapatkan kaki Anda di tanah, setelah itu, sebaiknya Anda mempertimbangkan investasi real estat.

designbuzz.com
designbuzz.com

Anda dapat merancang lansekap Anda sendiri tetapi Anda juga harus menjaga lanskap itu. Ketika pipa ledeng, listrik atau atap memiliki masalah, itu masalah Anda. Anda dapat menelepon kontraktor atau mungkin mengambil tantangan dan memperbaiki masalah sendiri untuk mengurangi biaya. Sesekali, kepemilikan dapat banyak. Ketika ruang bawah tanah banjir, rumput perlu pemotongan, selokan sangat membutuhkan membersihkan, pengapian mesin pemotong rumput ditembak dan blower berhenti tanpa alasan. Apakah saya menyebutkan, kebocoran atap? Anda harus tetap di rumah Anda sampai dengan nominal karena suatu hari nanti akan lolos ke pemilik lain dan Anda ingin nilai telah meningkat untuk memberikan diri Anda pad untuk kebutuhan perumahan berikutnya dasar Anda.

Jadi dalam kesimpulan, saya kira kebutuhan dasar kita sebagai manusia untuk perumahan tidak begitu buruk.

Matabuntu - Luwu Timur, Sulsel @kfk.kompas.com
Matabuntu – Luwu Timur, Sulsel @kfk.kompas.com

Artikel ini diterjemahkan langsung menggunakan google translate dari http://ezinearticles.com/?Housing—A-Basic-Need&id=1263590, Penulis: © 2008 Norine Peardon, norinepeardon@yahoo.com