murah – CV Guci Merbabu

Mimpi Mempunyai Rumah untuk Keluarga Muda, Akan Lebih Mudah dengan Pendampingan Insinyur Sipil

Merenovasi

Jika Anda seorang keluarga muda sederhana, strategi yang paling umum adalah dengan membeli murah properti, dan merenovasinya. Ikuti tips kami untuk proyek sukses.

Melakukan penelitian

Periksa berapa lama properti telah dijual. Sebuah properti yang sudah di pasar selama lebih dari beberapa bulan menunjukkan tidak ada banyak keuntungan yang akan dibuat. Cari tahu tentang memilih lokasi di kami Membeli panduan properti.
Apa yang harus saya melihat keluar untuk?

Pastikan Anda tidak membeli sebuah lubang uang. Dalam sebuah properti yang lebih tua Anda harus siap untuk apa pun, sampai ke setengah dinding tinggal pada wallpaper saat pengupasan lubang atau besar balik panel. Jangan takut untuk melakukan kunjungan sekian dengan setiap jenis pedagang untuk mengetahui apa yang Anda membiarkan diri Anda dalam untuk!

Bertanya kepada pakar

Roofers, kayu dan lembab spesialis dan listrik akan dikenakan biaya apa-apa atau sangat sedikit untuk melakukan layanan mereka untuk estimasi dan akan lebih bermanfaat bagi Anda daripada surveyor pada tahap awal.

Berapa banyak pekerjaan yang terlibat?

Hal ini tergantung pada properti, tetapi tidak menggigit lebih banyak dari yang Anda bisa mengunyah. Untuk pengalaman pertama yang baik renovasi, mencoba melakukan sebuah properti tanggal daripada kacau. Sebuah dapur baru, kamar mandi, pemanas sentral, karpet dan re-dekorasi secara ajaib akan mengubah sesuatu yang gelap dan bobrok menjadi ‘des res’.

Anda selalu dapat meninggalkan arsitek, spesialis dan departemen perencanaan ke waktu lain ketika kepercayaan dan dana lebih banyak.

Pendanaan

Bersiaplah. Ungkapan yang paling mendengar ketika melakukan up kecelakaan adalah: “Harganya dua kali lipat kubayangkan.” Tentukan sendiri anggaran dan membangun di beberapa pendanaan kontingensi – 15 persen dari total biaya adalah pedoman yang baik.

Anda bisa mulai renovasi dengan dana kas kecil, dan setelah Anda kembali dihias dan berkarpet, perbaikan keseluruhan harus memungkinkan ulang hipotek-kecil. Ini dapat digunakan untuk dapur baru dan mengembalikan fitur periode seperti perapian.
Mengelola proyek

Seorang manajer proyek akan berhubungan dengan pembangun dan memastikan pekerjaan dilakukan untuk spesifikasi. Anda bisa mengelola proyek sendiri atau mempekerjakan independen. Ada Pengadilan Kontrak Bersama (JCT) kontrak dapat Anda gunakan untuk meresmikan hubungan Anda dengan manajer proyek atau konsultan bangunan (lihat Mempekerjakan pedagang di bawah).

1. Dapatkan semua tanda kutip baik di muka, dari karpet ke tukang kayu. Dengan cara itu Anda dapat menghitung semua pengeluaran Anda.
2. Jangan pernah mengharapkan rentang waktu yang dijadwalkan. Pembelian dan memulihkan mungkin tidak selalu berjalan seperti yang direncanakan.
3. Carilah saran sebanyak mungkin, terutama dari orang yang pernah melakukannya sebelumnya.
4. Jadilah bersedia untuk tinggal di suatu bangunan hingga hal-hal yang diselesaikan.

Memonitor pelaksanaan

Memutuskan dengan tepat apa pekerjaan yang Anda ingin melakukan sebelum meminta setiap kutipan. Menulis spesifikasi yang jelas, itu tidak perlu teknis, tetapi harus detail pekerjaan yang Anda ingin melakukan.

JCT ini merupakan badan independen yang telah menghasilkan kontrak standar untuk digunakan antara Anda dan pembangun. Ini adalah dokumen hukum yang kuat yang menghindari jargon teknis dan hukum.

Hal itu menegaskan pengaturan yang tepat untuk pekerjaan yang akan dilakukan: harga, syarat pembayaran, jam kerja, asuransi dan jaminan dan bagaimana menyelesaikan sengketa jika mereka muncul. Ini berkaitan dengan bagaimana membuat perubahan pada pekerjaan yang harus dilakukan dan bagaimana menangani pembangun yang ingin memperpanjang waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan pekerjaan. Pada intinya, ia menetapkan dengan jelas apa yang diharapkan dari Anda dan pembangun. Ini dokumen yang pembangun terkemuka akan ingin menggunakan.

Selain itu, ingat bahwa pembangun Anda akan menghabiskan banyak waktu di rumah Anda, dan karenanya harus seseorang yang Anda merasa nyaman dengan. Komunikasi yang baik dan hubungan yang profesional adalah sangat penting jika Anda ingin proyek berjalan lancar. Pembangun terkemuka akan selalu ingin melakukan pekerjaan terbaik mereka untuk Anda dari awal.

Artikel ini diterjemahkan langsung menggunakan google translate dari: http://www.bbc.co.uk/homes/property/improving_renovating.shtml

Prinsip 5T Untuk Menjadi Insinyur Sipil atau Pengusaha Properti yang Berhasil

Menjadi Insinyur Sipil atau Pengusaha Properti yang Berhasil merupakan impian bagi sebagian besar orang yang berkecimpung di dunia teknik sipil. Hal ini sangat kontras dengan iklim usaha properti di Indonesia sekarang ini, yang sering kali banyak ditemui persaingan bisnis yang tidak sehat. Hal tersubut menempatkan konsumen sebagai korban iming-iming dan pembodohan dengan berlatarbelakangkan discount dan harga murah yang tidak wajar.

Melalui tulisan ini, dicoba disajikan Prinsip 5T untuk Menjadi Insinyur Sipil atau Pengusaha Properti yang Berhasil, sebagai berikut:

1. T yang pertama adalah Takut Akan Tuhan

Pengusaha yang baik akan memiliki rasa takut akan Tuhan dalam pertimbangannya. Pengusaha tersebut tidak akan mengatakan apa adanya dan tidak mengedepankan harga murah yang tidak wajar sekedar untuk memenangkan tender, namun kualitas bangunan yang dilaksanakan nanti sangat minim.

2. T yang kedua adalah Tekun

Pengusaha harus tekun dan menghargai proses, tidak semata-mata mengejar harapan untuk cepat kaya atau cepat bertambah proyek perusahaannya.

3. T yang ketiga adalah Terdidik

Pengusaha harus terus menerus mau belajar dan menerima saran. Pengusaha harus mau meningkatkan pendidikannya dan tidak cepat merasa paling pintar dan semata-mata mengandalkan pengalaman di lapangan saja.

4. T yang keempat adalah Terpercaya

Pengusaha harus menghargai kepercayaan yang diberikan konsumen. Pengusaha tidak boleh menggampangkan kepercayaan konsumen yang kecil sekalipun dan apa lagi menipu. Kejujuran adalah nomor 1.

5. T yang kelima adalah Tata Krama

Pengusaha harus menghargai konsumen, meskipun konsumen yang berkeuangan sederhana, bukan malah menampilkan dan memamerkan kekayaannya. Ramah dan lemah lembut dan memegang tata krama tidak hanya mengedepankan uang.

Mohon bisa ditambahkan dan disempurnakan oleh saran dan masukan rekan2 sekalian.