Kategori
Asik Ragam Rumah Idamanku

Tips n Trik Memperbaiki Kanopi Bocor (Renovasi) – Studi kasus

Kanopi sudah menjadi hal yang lazim dan sudah kita mengerti bersama. Kanopi sering digunakan pada rumah tinggal, rumah sakit, hotel, dan bangunan-bangunan publik lainnya yang membutuhkan fungsi dari kanopi itu sendiri. Seiring dengan perkembangan jaman dan teknologi material maupun pembangunan, sekarang sudah kita kenal berbagai jenis dan variasi kanopi, namun, semua jenis tersebut memiliki fungsi dan manfaat yang sama pada bangunan.

Capture2

Sejatinya, kanopi berasal dari kata canope (Bahasa Perancis) dan canopeum (Bahasa Latin) artinya tempat tidur yang mempunyai 4 tiang dengan kain atau tirai menutupi bagian atas maupun samping sebagai pelindung dari benda-benda yang jatuh dari atas tempat tidur maupun sebagai pelindung dari udara yang dingin serta melindungi dari nyamuk (sumber: https://arbainlaswp.wordpress.com/2018/02/12/5-manfaat-kanopi-untuk-rumah/). Namun, seiring dengan perkembangan jenis hunian, penggunaan kanopi pun semakin bervariasi dan digunakan untuk eksterior bangunan.

 

Capture

Terdapat beberapa manfaat kanopi, seperti yang kita ketahui, kanopi bisa digunakan sebgai pelindung rumah, sebagai tempat untuk drop off pengguna hunian, sebagai estetika bangunan, berperan sebagai peneduh hunian, dan dapat menjadi salah satu pilihan selain atap genteng bagi hunian. Material yang ditawarkan juga beragam, mulai dari polikarbonat, fiber, kaca tempered, seng, asbes, galvalum, bahkan dari jenis kain tertentu. Semua dapat didesain sesuai dengan keinginan dan prinsip kebermanfaatan bagi bangunan.

639.639_ca267ca3a1814e76a26d14b97860fac0
Atap kanopi kaca
pasang-kanopi-membran-perlengkapan-industri-19203575
Atap kanopi membran

Penggunaan elemen atap jenis kanopi ini juga menjadi kendala bagi banyak orang. Salah satunya adalah masalah kebocoran. Kebocoran satu titik dapat menjadi hal yang sangat berbahaya dan mengganggu. Banyak orang yang belum paham penyebab mengapa atap kanopi bocor dan menghabiskan banyak biaya untuk memperbaiki tanpa menyelesaikan titik permasalahannya. Akibatnya, justru banyak rupiah yang dikeluarkan percuma. Selain itu, jika tidak segera diperbaiki, gypsum yang sudah rapuh dan retak dapat membahayakan penghuni karena bisa sewaktu-waktu ambrol.

Namun jangan khawatir, pada post kali ini, ini kami akan sharing beberapa tips n trick, informasi, dan ilmu dari salah satu project yang pernah kami kerjakan, yaitu perbaikan kanopi yang bocor. Contoh kasus yang kami bahas kali ini adalah sebagian dari project renovasi rumah, khusus bagian cara mengatasi atap kanopi yang bocor. Berikut beberapa foto dari kasus tersebut.

Slideshow ini membutuhkan JavaScript.

Berikut kami kemas dengan beberapa tahapan yang bisa Anda pahami, selamat menyimak 🙂

Tahap 1 : Identifikasi pernyebab masalah

Kasus tersebut adalah karena kebocoran dari atap kanopi yang merembet hingga ke arah plafond sehingga menyebabkan kerusakan plafond.

 

Tahap 2 : identifikasi jenis material yang digunakan

Setelah menganalisis permasalahan yang terjadi, mulai identifikasi material yang digunakan. Pada kasus ini, terdapat beberapa jenis material pada kanopi, yaitu:

* Rangka kanopi menggunakan rangka besi, bukan menggunakan atap cor dag, sehingga perlu diamati material komponen lainnya yang menjadi penyebab kebocoran.

* Plafond yang digunakan menggunakan material gypsum, otomatis rangka plafond menggunakan besi hollow

* Atap terbuat dari material onduline

*Talang menggunakan talang plastik biasa yang sudah dicat anti bocor pada permukaannya.

 

Tahap 3 : amati kondisi material

Pada kasus ini, rangka besi masih dalam kondisi baik, cat masih mulus dan tidak terdapat tanda-tanda rapuh/berkarat, sehingga rangka besi akan dipertahankan dan tidak perlu diganti. Plafond gypsum  terdapat beberapa titik yang retak, pecah dan berjamur akibat kebocoran dari atas. Kita tahu bahwa material gypsum sangat rentan terhadap air sehingga perlu menghilangkan penyebab kebocoran pada atap.

2

Atap kanopi menggunakan material Atap Onduline. Nah, apa itu atap onduline? Atap onduline adalah atap dengan permukaan bergeombang yang tipis dan berbentuk lembaran, memiliki tekstur yang kasar seperti aspal jalan. Atap ini sangat ringan, fleksibel, dan dapat meredam sura/akustik. Kekurangan atap onduline adalah harganya yang relatif mahal dan usia pemakaian hingga 10-15 tahun saja. Kondisi atap onduline sudah rusak pada beberapa bagian, dan fleksibilitasnya sudah berkurang. Karena paparan iklim tropis di indonesia yang sangat ekstrim, maka atap onduline eksisting sudah keras dan terdapat beberapa patahan yang disebabkan salah satunya karena usia atap ini sudah cukup lama.

Talang dan pipa masih dalam kondisi baik, dan tidak terdapat kebocoran sehingga tidak perlu diganti.

5.jpg
Atap Onduline eksisting lama

Tahap 4 : kaitkan analisis konsisi material dengan identifikasi masalah

Ternyata, pada atap tempat plafond rusak tersebut terdapat patahan atap onduline, sehingga ketika terjadi hujan, air akan merembes dan menetes ke arah plafond. Perlu diadakan penggantian atap dan plafond yang menjadi titik renovasi kanopi ini.

Karena mempertimbangkan biaya dan waktu pengerjaan yang terbatas, maka tetap mempertahankan besi hollow sebagai rangka plafond. Nah karena tetap mempertahankan besi hollow, material yang harus digunakan adalah plafond gypsum. Walaupu rentan terhadap air, namun jika treatment pada bagian atap sudah dilakukan dengan benar maka resiko kerusakan gypsum dapat diminimalisir. Namun, jika waktu dan biaya yang memungkinkan, lebih baik menggunakan jenis plafond GRC yang memiliki kandungan semen sehingga lebih awet untuk area eksterior dan tahan terhadap air. Penggantian atap jenis GRC harus disertai penggantian rangka hollow menjadi rangka kayu sehingga biaya dan waktu juga semakin bertambah.

Setelah mengetahui penyebab dan detailnya, maka Anda dapat segera memperbaiki penyebab kebocoran denga tepat sasaran sehingga tidak membuang banyak material, dana, dan waktu pengerjaan.

Terimakasih sudah membaca, semoga bermanfaat 🙂

Jika membutuhkan jasa konsultasi, bisa menghubungi kami di WA and Phone 085 729 808 332 (Guci Merbabu)

– Don’t forget follow this blog, for more new article,

Kategori
Kisah Kasih dan Kediamanku

Rumah adalah Salah Satu Kebutuhan Utama untuk Sebuah Keluarga

merryfarmer.net
merryfarmer.net

Salah satu kebutuhan paling dasar kita manusia butuhkan adalah perumahan.
Anda mungkin bisa kehilangan pekerjaan Anda tanpa harus disiapkan untuk bencana masa depan atau rumah Anda karena situasi banjir saat ini. Sayangnya, nasib masa depan kita mungkin tidak kita ketahui. Kita hanya bisa mempersiapkan diri untuk yang terbaik dari kemampuan kami untuk tidak diketahui.

Mari kita bandingkan resiko menyewa apartemen dibandingkan membeli tempat sendiri. Membangun kebakaran atau banjir bisa mengkonsumsi properti pribadi Anda tetapi klaim alam ini mungkin akan diasuransikan penyewa Anda. Di sisi lain, pemilik rumah asuransi akan menutupi api tetapi tidak banjir kecuali Anda memiliki asuransi banjir tertentu.

wentbldgcorp.com
wentbldgcorp.com

Dalam menyewa apartemen atau rumah, saat Anda berjalan kaki Anda akan beruntung untuk mendapatkan kembali uang jaminan Anda. Plumbing, masalah pemeliharaan listrik dan lainnya harus terlebih dahulu dilaporkan kepada pemilik rumah. Pemilik rumah kemudian harus bertindak atas nama Anda. Beberapa tuan tanah sama sekali tidak responsif dan Anda mungkin harus hidup dengan masalah untuk sementara waktu. Anda tidak punya pilihan untuk melakukan lansekap tetapi, kemudian, Anda juga tidak bertanggung jawab atas pemeliharaan lansekap. Karpet sudah aus dan mungkin kotor tetapi pemilik rumah tidak bertindak pada masalah ini. Bahkan mungkin warna yang tidak diinginkan. Kompor kotor. Bila Anda menariknya keluar dari dinding, Anda menemukan satu inci lemak di bawahnya dan karpet tersebut hangus. Terlihat seperti mantan penyewa sangat hampir memiliki api panas sekali sesuatu dan lupa untuk memeriksa ayam pedaging.

Tetangga di aula mungkin bising atau orang yang melakukan kegiatan ilegal. Tetangga juga bisa memiliki senjata yang dapat mengancam anak-anak Anda atau diri sendiri. Di sisi lain, Anda dapat membuat beberapa persahabatan sosial yang langgeng dengan beberapa tetangga. Mengingatkan saya pada Oprah, yang memiliki semua balkon kompleks apartemennya dihiasi untuk fungsi dan keindahan. Kerugian terbesar menyewa adalah Anda pergi dengan hanya uang jaminan yang terbaik.

forum.ideaonline.co.id
forum.ideaonline.co.id

Satu catatan saya harus membuat di sini adalah saya tidak pernah mempertimbangkan rumahku investasi. Mengapa? Karena perumahan merupakan kebutuhan dasar bukan investasi mana tujuan Anda hanyalah mengembangkan uang Anda. Sebuah kendaraan tidak dianggap investasi karena transportasi, suatu kebutuhan dasar. Hal ini dimungkinkan untuk menggabungkan kedua kebutuhan dan investasi tapi itu topik lain yang sama sekali berbeda. Setelah Anda mendapatkan kaki Anda di tanah, setelah itu, sebaiknya Anda mempertimbangkan investasi real estat.

designbuzz.com
designbuzz.com

Anda dapat merancang lansekap Anda sendiri tetapi Anda juga harus menjaga lanskap itu. Ketika pipa ledeng, listrik atau atap memiliki masalah, itu masalah Anda. Anda dapat menelepon kontraktor atau mungkin mengambil tantangan dan memperbaiki masalah sendiri untuk mengurangi biaya. Sesekali, kepemilikan dapat banyak. Ketika ruang bawah tanah banjir, rumput perlu pemotongan, selokan sangat membutuhkan membersihkan, pengapian mesin pemotong rumput ditembak dan blower berhenti tanpa alasan. Apakah saya menyebutkan, kebocoran atap? Anda harus tetap di rumah Anda sampai dengan nominal karena suatu hari nanti akan lolos ke pemilik lain dan Anda ingin nilai telah meningkat untuk memberikan diri Anda pad untuk kebutuhan perumahan berikutnya dasar Anda.

Jadi dalam kesimpulan, saya kira kebutuhan dasar kita sebagai manusia untuk perumahan tidak begitu buruk.

Matabuntu - Luwu Timur, Sulsel @kfk.kompas.com
Matabuntu – Luwu Timur, Sulsel @kfk.kompas.com

Artikel ini diterjemahkan langsung menggunakan google translate dari http://ezinearticles.com/?Housing—A-Basic-Need&id=1263590, Penulis: © 2008 Norine Peardon, norinepeardon@yahoo.com

Kategori
Kisah Kasih dan Kediamanku

Membangun Kepercayaan – Memilih Kontraktor Insinyur Sipil untuk Membangun Rumah Anda

solusirumah.blogspot.com
solusirumah.blogspot.com

Membangun hubungan yang solid dengan kontraktor Anda awal akan membuat bangunan rumah Anda jauh lebih mudah. Berikut adalah cara untuk memilih kontraktor bangunan.

Mencari Kontraktor Bangunan Rumah

rumahmax.com
rumahmax.com

Memilih desain untuk rumah impian Anda hanya awal. Proses membangun dari bawah ke atas dapat hampir sebagai bermanfaat sebagai hasilnya. Mencari kontraktor umum yang baik untuk mengawasi proyek Anda adalah salah satu faktor kunci dalam memastikan bahwa rumah baru Anda dibangun dengan baik, serta selesai tepat waktu dan sesuai anggaran Anda.

Jika Anda berencana untuk melakukan banyak pekerjaan sendiri, dan jika Anda tahu bagaimana untuk mendapatkan izin bangunan, menangani jenis lain dari dokumen hukum, menyewa, monitor, dan membayar subkontraktor, dll, Anda dapat menghemat uang dengan bertindak sebagai milik Anda kontraktor umum. Namun, jika Anda tidak berpengalaman di wilayah ini, Anda harus menyewa kontraktor umum, karena rumah bangunan bisnisnya.

Mencari pembangun adalah angin dengan google.com. Anda juga dapat menghubungi Rumah setempat Asosiasi Pembangun untuk mendapatkan referensi. Banyak negara membutuhkan kontraktor bangunan untuk dilisensikan, jika hal ini terjadi di negara Anda, papan lisensinya adalah sumber rujukan.

Proses Tender

Sebelum Anda menghubungi salah satu kontraktor di daftar Anda, merakit spesifikasi Anda untuk tawaran. Membuat mereka sejelas mungkin, yang lebih detail Anda masuk ke dengan kontraktor atau subkontraktor, tawaran mereka akan lebih akurat. Selain cetak biru konstruksi Anda, Anda harus memiliki daftar bahan merinci jenis bahan yang Anda inginkan, seperti atap, dinding, insulasi, jendela dan pintu, pemanasan dan pendinginan sistem, dll Sertakan nama merek yang Anda pilih sedapat mungkin. Jika Anda bisa, Anda bahkan harus merinci peralatan dan perlengkapan, termasuk nomor model dan warna.

Ketika Anda bertemu dengan kontraktor Anda ingin mendapatkan tawaran dari, memiliki spesifikasi rinci siap. Tawaran yang Anda terima harus mencakup mulai dan selesai tanggal untuk proyek, daftar pekerjaan yang akan disubkontrakkan dan biaya masing-masing, dan penjelasan atas jaminan pada bahan dan tenaga kerja. Tawaran harus dibuat secara tertulis, mereka biasanya berlaku selama 30 hari.

Ketika Anda bertemu dengan kontraktor Anda ingin mendapatkan tawaran dari, memiliki spesifikasi rinci siap. Tawaran yang Anda terima harus mencakup mulai dan selesai tanggal untuk proyek, daftar pekerjaan yang akan disubkontrakkan dan biaya masing-masing, dan penjelasan atas jaminan pada bahan dan tenaga kerja. Tawaran harus dibuat secara tertulis, mereka biasanya berlaku selama 30 hari.

Faktor sama pentingnya dengan tawaran kontraktor prospektif Anda kirimkan adalah apakah Anda merasa Anda dapat bekerja dengan baik dengan mereka. Diskusikan proyek Anda dengan masing-masing dari mereka untuk mengetahui apakah mereka dapat mengkomunikasikan ide dan rincian jelas. Hubungan yang baik sangat penting.

Memeriksa Referensi

Setelah Anda telah membuat seleksi awal Anda, Anda perlu melakukan cek referensi menyeluruh dari sumber-sumber berikut:

1. Mantan klien. Kontraktor harus bersedia untuk memberikan daftar, termasuk gambar, proyek-proyek sebelumnya. Pastikan untuk berbicara dengan beberapa orang yang rumahnya menyelesaikan lebih dari tiga tahun lalu untuk melihat seberapa baik mereka mengangkat. Juga bertanya bagaimana cepat dan lancar kontraktor memecahkan masalah apa pun yang muncul selama konstruksi.

2. Biro Bisnis Lebih Baik. Setiap mantan klien yang tidak puas mungkin sudah log keluhan terhadap kontraktor dengan lembaga ini, melainkan ide yang baik untuk memeriksa.

Penandatanganan kontrak dengan kontraktor umum yang telah Anda pilih adalah langkah terakhir sebelum bekerja di rumah Anda mulai – dan salah satu yang paling penting. Pada dasarnya, ini rincian yang akan melakukan pekerjaan apa, dengan apa tanggal dan berapa biayanya. Secara khusus, harus mencakup tanggal mulai dan finishing, harga penuh proyek, syarat pembayaran, dan setiap rincian tambahan Anda merasa adalah penting.

Kompensasi kontraktor Anda dapat didasarkan pada biaya tetap atau persentase dari total biaya proyek. Anda mungkin ingin dia bekerja pada kontrak biaya-plus tetapi hanya jika ia memiliki “tidak sampai melampaui” klausa yang menetapkan batas atas total biaya kepada Anda.

developerdankontraktor.blogspot.com
developerdankontraktor.blogspot.com

Selain bagaimana dan kapan kontraktor harus dibayar, kontrak harus daftar layanan yang akan diberikan oleh subkontraktor, bersama dengan biaya masing-masing. Jika memungkinkan, harus nama pihak ketiga yang netral untuk menengahi dalam kasus sengketa. Setelah Anda menandatangani kontrak, Anda memiliki tiga hari hukum “periode recision” di mana Anda dapat mengubah pikiran Anda.

Memilih kontraktor umum untuk membantu Anda membangun rumah impian Anda memang proses yang cukup panjang dan terlibat. Namun, jika Anda mengambil waktu yang diperlukan sebelum pekerjaan dimulai untuk mencari kontraktor, baik diandalkan yang akan diperhatikan untuk kepentingan Anda, proses pembangunan itu sendiri akan lebih disederhanakan untuk Anda, dan kualitas rumah selesai Anda akan membuatnya bernilai baik usaha.

Arikel ini diterjemahkan menggunakan google translate dari: http://houseplansandmore.com/resource_center/building_trust.aspx, 12 Juni 2012

opnIAVhhLa rumahdijual-kelapagading.blogspot.com
opnIAVhhLa rumahdijual-kelapagading.blogspot.com
Kategori
Asik Ragam Rumah Idamanku

Apakah rumah baru Anda masih berdiri dalam 50 tahun?

beterworld.wordpress.com
beterworld.wordpress.com

Anda mendengar orang mengatakan bahwa rumah hanya tidak dibangun cara mereka dulu, yang pengerjaan yang benar adalah sesuatu dari masa lalu. Apakah benar? Kami meminta ahli – sebuah homebuilder, seorang insinyur dan dua bahan ilmuwan – jika rumah baru hari ini cocok dengan yang dibangun oleh kakek kita, dan kakek mereka. Jawaban mereka mengejutkan.

Kami belajar bahwa rumah – dan homebuilding – telah berubah sangat. Hanya 50 tahun lalu, kebanyakan rumah dibuat oleh kecil, jack-of-all-perdagangan pembangun. Hari ini, perusahaan besar mendominasi, dan kebanyakan rumah yang dibangun oleh kontraktor yang mengkhususkan diri dalam perdagangan tertentu. Bahan dan teknik yang berbeda juga. Kekuatan sebuah rumah tua itu berasal dari kayu yang besar terbuat dari kayu padat, tua-pertumbuhan. Dibangun ketika bahan bakar yang murah, rumah tua bocor panas dari jendela, pintu dan retak.

Kebanyakan rumah dibangun hari ini mendapatkan kekuatan mereka dari prinsip teknik, bukan kayu besar. Dibangun dengan benar, rumah baru yang cuaca-ketat sistem bagian yang saling berhubungan, masing-masing sangat direkayasa untuk melakukan pekerjaan khusus. Apakah rumah baru melakukan sebagaimana dimaksud sangat tergantung pada apakah sistem ini sangat khusus dirakit dengan benar. Setiap komponen memiliki persyaratan teknis yang, jika diabaikan, dapat membatalkan garansi dan sabotase kualitas rumah itu.

Dalam beberapa hal ini, baru rumah direkayasa dibangun lebih baik daripada di hari tua; dengan cara lain, mereka tidak tahan. Baca terus untuk melihat apa yang kita pelajari.

Arikel ini diterjemahkan langsung menggunakan google translate dari: http://realestate.msn.com/will-your-new-home-still-be-standing-in-50-years#1, ditulis By Marilyn Lewis of MSN Real Estate, diakses 31 May 2012

femina.co.id
femina.co.id