Kategori
Asik Ragam Rumah Idamanku

Menghindari Konflik dan Kesalahpahaman antara Pemilik Rumah dan Kontraktor

abnan.com
abnan.com

Sebagai ahli perbaikan rumah saya telah melihat dan harus bernegosiasi untuk banyak masalah miskomunikasi antara pelanggan dan saya sendiri maupun ahli rumah lainnya. Kadang-kadang, sayangnya, ahli rumah lainnya benar-benar bersalah dan memang melakukan pelanggan dalam keluhan tersebut. Di sisi lain, ada ketidaksepakatan yang hanya berasal dari pemilik rumah yang jelas kurang memahami sifat dan tanggungjawabnya dalam perbaikan rumah. Jadi Ketika Anda tahu, sebagai konsumen perbaikan rumah, Ketika itu didirikan untuk mengeluh dan Ketika Ini adalah tidak berdasar? Inilah yang akan kita bahas dalam artikel ini.

kontraktorsurabaya.com
kontraktorsurabaya.com

Keluhan pertama, dan yang paling umum, saya temui dalam bisnis saya adalah perkiraan waktu. Ini adalah situasi yang lengket karena permintaan pemilik rumah kebanyakan perkiraan waktu dan uang muka, sebelum pekerjaan dimulai. Dari sisi ahli perbaikan rumah hal itu merupakan sakit kepala besar dan mimpi besar. Kenapa? Karena Rumah seperti orang, Powerfull, Oleh karena itu, masing-masing berbeda dan unik dengan caranya tersendiri dan masing-masing memiliki masalah khas sendiri-sendiri. Anda bisa memiliki 100 rumah setipe yang semua dibangun oleh perusahaan yang sama pada lokasi yang berbeda, namun masing-masing rumah pasti sedikit berbeda dari yang lain. Serupa tapi tak sama, mengapa? Karena kondisi area kerja masing-masing berbeda sehingga modifikasi harus dibuat untuk setiap rumah untuk mengakomodasi medan dan waktu pengerjaan pastinya. Lalu anda mengizinkan 100 keluarga yang berbeda pula untuk menghuni dan melakukan sedikit penyesuaian DIY (do it yourself) pada rumah masing- masing. Halisnya? pasti berbeda, karena selera setiap orang tidak sama. Hal yang terpenting di sini adalah menyampaikan keinginan anda yang sesuai dengan kondisi budget pembangunan yang anda sudah tetapkan.

Sekarang mari kita kembali ke masalah estimasi waktu. Katakanlah Anda meminta saya untuk memperkirakan berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk meruntuhkan, membangun kembali dan mengecat rumahAnda dan saya katakan, “Itu akan membawa umat-Ku Sekitar 80 jam total tenaga kerja atau satu minggu untuk dua orang.” Sekarang anggaplah Bahwa ternyata Kita menemukan beberapa komplikasi utama dengan instalasi air, kamar mandi, dan kelistrikan yang terpendam di bawah rumah anda yang membutuhkan pekerjaan tambahan. Ini bisa mengubah pola kerja yang telah direncanakan yang berpengaruh pada Perkiraan hingga penghitungan akhir, katakanlah 90 jam total tenaga kerja. Dapatkah kita saling menyalahkan?

Mari Bangun Rumah di Kota Salatiga
Mari Bangun Rumah di Kota Salatiga

Kapan itu ok untuk mengeluh tentang lama pembangunan dan kapan tidak etis untuk mengeluh tentang hal itu? Biasanya jika durasi pembangunan masih dalam kisaran 25% lebihnya dari Perkiraan dan kontraktor memberikan penjelasan tentang pekerjaan tambahan yang memaksa untuk dilakukan maka sebaiknya Anda Harus mentolerir hal itu. Tetapi jika memang kontraktor tidak memiliki keseriusan dan komitmen untuk menyelesaikan pembangunan anda (karena kesulitan yang ada membuatnya malas) maka sudah sepantasnya anda mengakhiri hubungan kerjasama tersebut.

Selanjutnya keluhan terbesar saya, dari pemilik rumah, akan Jadilah Bahwa bahan biaya lebih maka harga Perkiraan aslinya. Kenapa bagian ini terjadi pada? Nah, untuk alasan yang sama garis keturunan terjadi dari waktu ke waktu. Setiap rumah berbeda dan unik sehingga seseorang mungkin membutuhkan 400 batu bata untuk membangun kembali pagar rumah anda, sementara yang lain mungkin hanya memerlukan 350. Seorang kontraktor yang baik akan selalu mencoba dan over-estimasi bahan mereka biaya untuk menutupi masalah itu mungkin terjadi. Namun, bahkan pada perkiraan terbaik pun, masih bisa mungkin terlalu kecil untuk pekerjaan itu. Faktor lainnya adalah fluktuasi biaya bahan bangunan. Suatu hari semen 40 kg harganya Rp. 37.500,- per sak dan Rp. 40.000,- pada hari berikutnya. Satu hal yang tidak pernah bisa diprediksi biaya fix seperti yang diatur oleh hukum-hukum alam. Apa yang saya maksudkan dengan ini adalah ketika pemerintah akan menaikkan Harga bbm per 1 april yang lalu walau akhirnya tidak jadi. namun apa boleh buat harga sudah naik dan ternyata tidak turun seturut pembatalan kenaikan bbm tersebut yang ternyata bisa membuat harga semen melambung tepat setelah perkiraan telah deal Diberikan kepada Nasabah. Satu-satunya kondisi yang memaksa Anda harus mengeluh tentang membayar lebih untuk bahan adalah Ketika kontraktor tidak dapat dan tidak akan datang dengan bukti seperti mengapa biaya sudah naik.

matakonstruksi.blogspot.com
matakonstruksi.blogspot.com

Biarkan anjing menggonggong, kafilah tetap berlalu. Inilah yang mungkin harus dipahami bersama antara kontraktor dan pemilik rumah. Karena kadang kala banyak broker-broker yang datang ke lokasi pembangunan dan menunjukkan 1001 kesalahan yang menurutnya terjadi dalam proses pembangunan rumah anda. Mungkin ada 1-2 perkataannya yang mungkin benar, dan selebihnya omong kosong. Dengan kepala dingin anda harus mengkomunikasikannya dengan kontraktor anda dan jangan terbawa hasutan si broker. Pada beberapa kesempatan, pemilik yang marah langsung begitu saja mengikuti apa kata si broker dan ternyata pekerjaan si broker tidak lebih baik, bagaikan jauh panggang daripada api.

Sebagai catatan akhir, mengharapkan untuk membayar ekstra setiap dan semua Bahwa Anda melemparkan di kontraktor konsisten penyelesaian pekerjaan. Misalnya, setelah memulai pekerjaan cerobong asap baru-baru ini kami diminta untuk membersihkan daerah di sekitar bagian dalam cerobong asap rumah dan membersihkan selokan rumah. Ini bukan dalam perjanjian asli dan kuat karena itu sedang dibebankan sebagai biaya tambahan atas dan di atas Perkiraan biaya aslinya. Jika Anda menyewa seseorang untuk membangun garasi Anda dan kemudian meminta mereka untuk memperbaiki jalan Anda saat mereka berada di sana maka tidak akan terkejut untuk mendapatkan tagihan jauh lebih tinggi akhir dan tidak akan terkejut untuk memiliki pekerjaan mengambil jangka waktu yang lama . Jika Anda dan tesis kontraktor Anda mengikuti aturan sederhana jobsite milik Anda harus memiliki hubungan yang langgeng dan profesional dengan ahli perbaikan rumah Anda.

stellamaris.co.id
stellamaris.co.id

Artikel ini terinsirasi dan diterjemahkan langsung menggunakan googletranslate dari:
Avoiding Contractor/Homeowner Jobsite Conflict
by Melody W. Doc of District 13
Aug 2, 2010
http://voices.yahoo.com/avoiding-contractor-homeowner-jobsite-conflict-6504314.html?cat=6

Kategori
Asik Ragam Rumah Idamanku

Desain Rumah Tropis Superior di Chiang Mai Thailand

www.ventasalud.com tropical-house-design-architecture-with-superior-bedroom
http://www.ventasalud.com tropical-house-design-architecture-with-superior-bedroom

Rumah tropis benar-benar Depan unggul, dua cerita dengan sentuhan arsitektur tropis membuat rumah ini jadi eksklusif dan menarik. Taman lanskap yang luas di halaman dan halaman belakang menyesuaikan suasana menjadi lebih indah. Kolam renang adalah desain di halaman belakang dari rumah tropis, cuaca tropis yang cenderung panas sangat cocok dengan keberadaan kolam renang. Memasuki rumah tropis ini kita akan menemukan dapur yang dilengkapi dengan dapur gaya barat, kamar mandi alat kelengkapan dari desain barat dan berkualitas, jendela dan pintu kayu keras membuat rumah tropis terlihat lebih elegan. Kamar tidur utama suite dengan ruang duduk dan kamar mandi suite yang terletak di lantai atas, dan dua lain kamar tidur dengan kamar mandi berbagi juga terletak di lantai atas. Fitur lain dari rumah tropis adalah lorong, ruang makan di lantai satu, ruang tamu di lantai atas dan bawah, ruang cuci, pada penyimpanan, lantai bawah atau ruang utilitas, dan teras pintu masuk dengan desain tropis eksklusif. Eksterior gambar selanjutnya dan gambar interior akan menunjukkan cara ini rumah tropis desain dengan sentuhan arsitektur tropis.

Berikut Ulasan Desainnya:

1. Beranda, dibuat canopi kecil untuk sekedar bersantai di halaman dan tidak basah saat hujan.

www.ventasalud.com tropical-house-design-architecture-with-superior-bedroom
http://www.ventasalud.com tropical-house-design-architecture-with-superior-bedroom

2. Halaman Depan, dibuat tempat duduk tradisional untuk menikmati indahnya mentari di siang hari sambil brsantai.

www.ventasalud.com tropical-house-design-architecture-with-superior-bedroom
http://www.ventasalud.com tropical-house-design-architecture-with-superior-bedroom

3. Halaman Belakang, sederhana, bisa dikombinasikan dengan kolam ikan.

www.ventasalud.com tropical-house-design-architecture-with-superior-bedroom
http://www.ventasalud.com tropical-house-design-architecture-with-superior-bedroom

4. Kamar Tidur Utama, sangat terlihat konsep tropis dan pencahayaannya agar lebih hemat energi dan ramah lingkungan.

www.ventasalud.com tropical-house-design-architecture-with-superior-bedroom
http://www.ventasalud.com tropical-house-design-architecture-with-superior-bedroom

5. Kamar Mandi Utama, terkesan simple, dapat dikombinasikan dengan tata letak yang tidak terlalu kotak.

www.ventasalud.com tropical-house-design-architecture-with-superior-bedroom
http://www.ventasalud.com tropical-house-design-architecture-with-superior-bedroom

6. Kamar Tidur Standar, memberikan area lebih untuk berkreasi dan beraktifitas selain untuk beristirahat.

www.ventasalud.com tropical-house-design-architecture-with-superior-bedroom
http://www.ventasalud.com tropical-house-design-architecture-with-superior-bedroom

7. Kamar Mandi Standar, konsep warna dapat lebih ditingkatkan dengan memberikan warna-warna cerah dan atau minimalis.

www.ventasalud.com tropical-house-design-architecture-with-superior-bedroom
http://www.ventasalud.com tropical-house-design-architecture-with-superior-bedroom
www.ventasalud.com tropical-house-design-architecture-with-superior-bedroom
http://www.ventasalud.com tropical-house-design-architecture-with-superior-bedroom

8. Ruang Makan, perabot kayu dapat didesain lebih modern agar tidak terkesan berat dan kuno, ditambah warna yang agak lebih terang.

www.ventasalud.com tropical-house-design-architecture-with-superior-bedroom
http://www.ventasalud.com tropical-house-design-architecture-with-superior-bedroom

9. Ruang Dapur, dapat digunakan perabot yang lebih simple dan mudah untuk membersihkannya.

www.ventasalud.com tropical-house-design-architecture-with-superior-bedroom
http://www.ventasalud.com tropical-house-design-architecture-with-superior-bedroom

10. Ruang Keluarga Lantai Dasar, hindari menggunakan perabot yang susah dipindahkan agar ruang tamu mudah dibersihkan.

www.ventasalud.com tropical-house-design-architecture-with-superior-bedroom
http://www.ventasalud.com tropical-house-design-architecture-with-superior-bedroom

11. Ruang Keluarga Lantai Atas, menarik dengan memberikan kesan simpel dan memberikan space yang lebih untuk bersantai.

www.ventasalud.com tropical-house-design-architecture-with-superior-bedroom
http://www.ventasalud.com tropical-house-design-architecture-with-superior-bedroom

Artikel ini diterjemahkan langsung menggunakan google translate dari: http://www.ventasalud.com/tropical-house-design-architecture-with-superior-bedroom-in-chang-mai-thailand/, Posted by on March 13, 2010

Kategori
Asik Ragam Rumah Idamanku

Bagaimana cara memotivasi staf saya yang bosan?

guardian.co.uk
guardian.co.uk

Saya baru saja dipromosikan menjadi manajer perempuan dari sebuah toko kecil tapi sibuk setelah manajer lalu tiba-tiba meninggal dunia. Baru-baru ini pemilik toko diperluas jadi saya sekarang memiliki dua toko (dalam pusat perbelanjaan yang sama) untuk mengelola dengan dua karyawan.

Satu karyawan adalah 18yrs tua dan tampaknya tidak menganggapku serius ketika saya memintanya untuk melakukan apa pun. Dia hanya mengatakan sesuatu seperti “jangan stres tentang hal itu kita harus sepanjang hari untuk melakukannya”.

Saya sudah mencoba menjelaskan kepadanya bahwa jika kita tetap di atas pekerjaan ketika pekerjaan lain datang kita akan dapat melakukannya dengan mudah, bukan tidak menyelesaikan mereka, tetapi tidak berhasil. Saya selalu tampaknya berakhir bekerja sendiri terlambat untuk menyelesaikan tugas-tugas!

Para karyawan lainnya (laki-laki tua 50yr) telah dengan tegas mengatakan kepada saya bahwa dia tidak ingin bekerja, dia ingin duduk di rumah dan bermain gitar, sementara istrinya mendapatkan upah! Ia juga meminta saya untuk memberinya peringatan tertulis saat Aku bertanya kepadanya tentang perilakunya (cemberut, co operatif-un) karena jika ia mendapatkan tiga peringatan dia akan dipecat. Saya bertanya mengapa ia tidak hanya memberikan pemberitahuan untuk pergi jika dia merasa seperti itu dan dia bilang dia tidak bisa karena istrinya ingin dia bekerja dan memberikan kontribusi bagi rumah tangga!

Bagaimana saya bisa mendapatkan para pekerja ini untuk benar-benar melakukan beberapa pekerjaan tanpa harus berteriak dan bullying mereka – yang mendapat tiga peringatan dia akan dipecat. Saya bertanya mengapa ia tidak hanya memberikan pemberitahuan untuk pergi jika dia merasa seperti itu dan dia bilang dia tidak bisa karena istrinya ingin dia bekerja dan memberikan kontribusi bagi rumah tangga!

Elizabeth, Inggris

denverprblog.com
denverprblog.com

Charles Helliwell mengatakan:

Anda telah mewarisi ‘Tweedledum’ benar tua dan ‘Tweedledee’ bukan?

Berkenaan dengan delapan belas tahun keras kepala, kau ingat betapa keras kepala Anda berada di delapan belas? Anda mungkin tahu segalanya, ingin mengubah Dunia, memiliki ide yang lebih baik dari orang lain dan mungkin menemukan menerima nasihat dari orang lain sedikit membosankan dan melelahkan.

Tentu saja, pendekatan logis, rasional dan resmi akan memotong kendur sangat sedikit dengan delapan belas tahun Anda. Jadi, apa yang harus Anda lakukan adalah untuk menarik rasa nya nilai dan rasa nilai, mengingat apa yang Anda tahu tentang membuat delapan belas tahun usia kutu.

Jika dia pikir dia lebih tahu dari Anda, memberinya perasaan wewenang dan tanggung jawab. Melihat daftar atau jadwal tentang apa yang dibutuhkan di toko itu setiap hari dan kemudian mengatakan kepadanya bahwa terserah padanya untuk mencari tahu cara dia ingin melakukannya.

Anda menyerahkannya, begitu saja dan kemudian mengambil langkah mundur. Katakan padanya bahwa terserah bagaimana dia memilih untuk melakukan tugas-tugas tetapi Anda tidak akan menceritakan bagaimana, kecuali atau sampai dia memilih untuk meminta Anda.

Memaksanya untuk mengambil wewenang dan tanggung jawab pasti akan meminta satu atau dua tanggapan. Entah ia akan mengambil tanggung jawab itu dan menunjukkan apa yang dia mampu atau dia akan default kembali kepada Anda dan mengatakan bahwa itu bukan tanggung jawabnya, dalam hal itu, Anda memiliki hak sempurna untuk menceritakan apa yang harus dilakukan dan bagaimana melakukannya .

mathilda-specta.blogspot.com
mathilda-specta.blogspot.com
tje-media.com
tje-media.com

Jika dia gagal melakukan apa yang Anda katakan padanya, maka Anda dapat memulai proses peringatan lisan, peringatan tertulis dan pemberhentian.

Berkenaan dengan laki-laki lima puluh sesuatu hal, dia sebenarnya memiliki dampak negatif pada toko Anda dan potensi pendapatan dari bisnis. Dalam hal ini, saya akan berbicara kepada pemiliknya untuk menyarankan mereka untuk membiarkan karyawan ini pergi.

Jika dia masih dalam masa percobaan Anda dapat mengikuti pedoman kerja hukum dan mengakhiri pekerjaan di bawah hukum perundang-undangan. Jika dia penuh-waktu Anda harus mengikuti pedoman peringatan lisan dan tertulis, sebelum melanjutkan ke pemecatan.

Sementara itu, Aku akan cenderung untuk mengatur dia beberapa tujuan yang sangat kaku dan target dan memaksa dia untuk memilih antara kemarahan dan kekecewaan istrinya sangat toleran terhadap stres dan tekanan benar-benar harus menghadapi bekerja untuk mencari nafkah. Saya pikir Anda akan menemukan ia akan memilih dengan kaki lebih cepat dari yang Anda akan bayangkan.

6475_43_b id.hotels.com
6475_43_b id.hotels.com

Artikel ini diterjemahkan langsung menggunakan google translate dari: http://www.management-issues.com/2010/4/7/advice/how-do-i-motivate-my-bored-staff.asp, 13 Juni 2012

Kategori
Kisah Kasih dan Kediamanku

Mengapa Memiliki Rumah Sendiri Penting?

leavedebtbehind.com
leavedebtbehind.com

Ada empat kebutuhan dasar manusia untuk bertahan hidup. Ini adalah makanan, tempat tinggal, pakaian dan Makhluk Ilahi. Hari ini, kita dimanjakan dengan banyak gadget, teknologi dan hal-hal mewah lainnya tetapi satu hal yang kita mengabaikan adalah kebutuhan untuk tinggal di rumah, bersih layak. Memiliki rumah harus pada daftar prioritas utama kami, bersama dengan memberikan pendidikan yang baik untuk anak-anak kita. Memiliki rumah Anda sendiri benar-benar dapat meningkatkan tingkat ekonomi Anda karena hal ini akan ditambahkan ke aset Anda.

Selain itu, Anda dapat lulus pada properti anda untuk anak-anak Anda dan apakah tidak akan hanya besar bahwa mereka tidak perlu khawatir tentang mendapatkan rumah mereka sendiri karena Anda telah memberi mereka satu? Jika Anda memiliki rumah Anda sendiri, Anda tidak perlu khawatir tentang tuan tanah yang terus-menerus rewel menaikkan tarif sewa rumah.Saya tahu bahwa salah satu alasan utama mengapa orang pintar memilih untuk membeli sebuah properti adalah karena manfaat pajak mereka dapat memanfaatkan, belum lagi ketenangan pikiran tidak harus berpikir tentang ditendang keluar dari apartemen di tengah malam oleh tuan tanah.

Membeli rumah sangat mungkin bahkan bagi mereka yang memiliki anggaran yang ketat. Hal ini karena bank dan lembaga keuangan lainnya secara umum menurunkan suku bunga mereka dan telah kembali terstruktur paket hipotek mereka.Namun, menemukan properti yang sempurna yang Anda bisa menelepon ke rumah Anda adalah salah satu tugas sulit yang mungkin Anda alami. Tapi seperti kata pepatah, jika ada maka akan ada jalan dan ini berlaku sama untuk berburu rumah. Pertama, tahu di mana Anda ingin hidup sehingga Anda dapat mempersempit pencarian Anda untuk rumah impian Anda. Kemudian Anda kemudian dapat melakukan riset online untuk rumah untuk dijual yang sesuai kebutuhan Anda.Membeli rumah diambil alih juga merupakan keputusan yang bijaksana tetapi jika Anda memiliki latar belakang tidak dalam real estat akan lebih baik untuk menyewa seseorang yang tahu lebih banyak tentang permainan membeli rumah. Menyewa agen real estate juga dapat dianggap sebagai investasi yang bijaksana karena orang ini dapat membimbing Anda melalui proses pembelian rumah.

Beberapa agen yang kompeten bahkan bisa mendapatkan diskon dari pemilik rumah. Namun, tidak semua agen real estat mampu memberikan hasil yang positif. Oleh karena itu, disarankan agar Anda menyaring agen real estate sebelum benar-benar mempekerjakan satu.Jika Anda sedang mencari rumah di Ventura County di California, ada pilihan indah rumah Peternakan Utara. Jika Anda menetapkan pandangan Anda pada rumah untuk dijual Desa Westlake, Anda punya pilihan besar juga. Cari agen real estate di daerah tersebut dan memulai pencarian Anda untuk rumah itu sekarang.

frontdoor-com
frontdoor-com

Artikel ini diterjemahkan langsung dari http://ezinearticles.com/?Why-Owning-Your-Own-Home-is-Important&id=4301864, oleh: By , 4 Juni 2012, menggunakan google translate.