Berapa Biaya Rumah Baru Anda?

Seorang Perencana Bangunan Profesional akan  memberitahu Anda bagaimana memperkirakan biaya bangunan rumah Anda.

Building Estimate

Sumber: ehow.com

“Angka kira-kira” Biaya Rumah Baru Anda
1. Hubungi Pembangun Lokal

Bertemu dengan tukang yang membangun rumah yang mirip dalam ukuran, kualitas, dan fitur untuk rumah yang Anda inginkan. Pembangun akan memberitahu Anda berapa banyak per kaki persegi mereka biasanya mengenakan biaya untuk konstruksi rumah. Mereka juga dapat memberikan ide kasarnya dari apa rumah impian Anda mungkin biaya. Namun, penting untuk tahu persis apa yang termasuk dalam harga. Jika Anda bertanya, beberapa pembangun akan memberikan Anda daftar yang menunjukkan bahan yang mereka akan gunakan.

2. Hitung Footage Persegi

Lihatlah rumah-rumah baru dibangun yang mirip dalam ukuran, kualitas gaya,, dan fitur untuk rumah yang Anda inginkan. Ambil harga rumah, mengurangi harga tanah, dan membagi jumlah tersebut dengan ukuran luas rumah.

Misalnya, jika rumah tersebut dijual $ 230.000 dan tanah biaya $ 30.000, maka biaya konstruksi adalah sekitar $ 200.000. Jika rumah adalah 2.000 meter persegi, maka biaya per kaki persegi adalah $ 100.

Gunakan rumah baru beberapa di daerah Anda untuk mendapatkan harga rekaman perkiraan persegi. Setelah Anda telah menghitung biaya rata-rata rekaman persegi, Anda dapat memperbanyak biaya bahwa dengan ukuran luas jadi rencana rumah Anda untuk mendapatkan perkiraan kasarnya.

3. Mengharapkan Beberapa Fitur untuk Biaya Lebih

Daerah yang paling mahal di rumah biasanya kamar mandi dan dapur. Jumlah jendela dan ukuran dan kualitas dari jendela juga dapat mempengaruhi biaya. Langit-langit berkubah dan pitches atap yang tinggi dapat meningkatkan biaya rumah. Bila menggunakan rumah lain untuk menghitung perkiraan, pastikan rumah memiliki gaya yang sama dan fitur dari rumah Anda berencana untuk membangun.

Biaya per kaki persegi seringkali lebih tinggi untuk rumah kecil dibandingkan dengan rumah yang lebih besar. Ketika membangun rumah yang lebih besar, biaya barang-barang mahal (seperti tungku atau dapur) yang tersebar di lebih cuplikan persegi. Akibatnya, rumah yang lebih besar mungkin memiliki biaya lebih rendah rekaman persegi dari rumah yang lebih kecil. Juga, biasanya biaya kurang untuk membangun rumah dua lantai bila dibandingkan dengan rumah satu lantai yang memiliki ukuran luas yang sama. Hal ini karena rumah dua lantai akan memiliki atap yang lebih kecil dan pondasi. Plumbing dan ventilasi lebih kompak di dua lantai rumah.

Detail kecil dalam desain rumah Anda dapat membuat perbedaan besar dalam harga. Untuk menghemat biaya, mulai memperkirakan biaya konstruksi sebelum Anda memilih cetak biru akhir Anda. Berikut adalah faktor penting untuk dipertimbangkan:
• Ukuran Depan
Ketika membangun rumah, yang terbaik untuk bekerja dengan jumlah yang lebih. Apakah ukuran rumah Anda dibulatkan ke atas atau bawah untuk penambahan sebesar dua kaki. Hal ini mengurangi bahan yang terbuang. Juga, itu yang paling ekonomis untuk membangun rumah yang tidak lebih dari 32 kaki. Jika kedalaman melebihi 32 kaki, maka rangka batang atap Anda mungkin perlu dirancang khusus dan akan lebih mahal.
• Bentuk Depan
Rumah yang memiliki bentuk persegi panjang atau kotak biaya kurang untuk membangun. Memiliki lebih banyak sudut dan sudut dalam bentuk rumah Anda dapat meningkatkan jumlah tenaga kerja dan bahan yang dibutuhkan untuk membangun rumah. Rumah berbentuk kubah juga membuat efisiensi penggunaan bahan dan cenderung biaya kurang dari bentuk lainnya.
• Situs Persiapan
Mempersiapkan sebuah situs untuk konstruksi dapat memiliki dampak besar pada biaya rumah. Membangun banyak datar biasanya akan biaya kurang. Jika Anda harus mengangkut di banyak kotoran, melakukan banyak grading, pohon yang jelas, atau ledakan melalui batu-batu besar, maka persiapan situs dapat menjadi lebih mahal.
• Biaya overruns
Biasanya biaya jadi dari rumah adalah lebih dari harga penawaran aslinya. Overruns biaya terjadi dari overspending tunjangan, membuat perubahan, dan menghadapi masalah yang tak terduga. Perencanaan yang tepat dapat sangat mengurangi overruns biaya. Secara umum, adalah ide yang baik untuk memungkinkan 10% tambahan untuk menutupi biaya tak terduga.
• Inflasi dan Kondisi Pasar
Biasanya biaya membangun rumah meningkat sekitar 3% sampai 6% per tahun. Jika akan beberapa tahun sebelum Anda mulai konstruksi, ingatlah untuk memasukkan inflasi ke dalam perkiraan biaya untuk rumah Anda. Bila menggunakan rumah lain untuk membandingkan harga, cobalah untuk menggunakan rumah yang telah dibangun dalam enam bulan terakhir.

Artikel ini diterjemahkan langsung menggunakan Google translate dari http://architecture.about.com/cs/buildyourhouse/a/costs.htm, By , About.com Guide, Home building tips by Ken Katuin, acessed 25 May 2012

Bagaimana menurut anda?

Isikan data di bawah atau klik salah satu ikon untuk log in:

Logo WordPress.com

You are commenting using your WordPress.com account. Logout / Ubah )

Gambar Twitter

You are commenting using your Twitter account. Logout / Ubah )

Foto Facebook

You are commenting using your Facebook account. Logout / Ubah )

Foto Google+

You are commenting using your Google+ account. Logout / Ubah )

Connecting to %s